Климатический проект в недвижимости через сертификацию - один из видов "зеленого" финансирования
Климатический проект в недвижимости: путь к устойчивому развитию через "зеленое" финансирование путем выпуска и продажи углеродных единиц.
В современном мире, когда проблемы изменения климата становятся все более острой, важно обратить внимание на экологическую устойчивость зданий и объектов недвижимости. Один из ключевых способов достижения этой устойчивости - это создание и реализация климатических проектов, которые помогают снизить выбросы парниковых газов и повысить энергоэффективность зданий. При этом, климатический проект в недвижимости может быть рассмотрен как один из видов "зеленого" финансирования, способствующего развитию экологически устойчивых и энергоэффективных строений через получение денежных средств, затраченных на модернизацию здания в виде продажи углеродных единиц.
Суть климатического проекта в недвижимости заключается в том, чтобы сократить выбросы парниковых газов по Scope 1, Scope 2, Scope 3 в здании.
Как в создании климатического проекта в недвижимости поможет система оценки EGBS:
Согласно требованиям системы оценки EGBS для получения "зеленого" статуса уровней Серебро, Золото, Платина и выше необходимо доказать снижение удельных потреблений здания от нормативов на 10-20-30% и выше.
Согласно требованиям системы оценки EGBS на основании потреблений здания рассчитываются выбросы по Scope 1, Scope 2, Scope 3 ( НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГАЗЫ ПАРНИКОВЫЕ ЧАСТЬ 1 ТРЕБОВАНИЯ И РУКОВОДСТВО ПО КОЛИЧЕСТВЕННОМУ ОПРЕДЕЛЕНИЮ И ОТЧЕТНОСТИ О ВЫБРОСАХ И ПОГЛОЩЕНИИ ПАРНИКОВЫХ ГАЗОВ НА УРОВНЕ ОРГАНИЗАЦИИ ; − Приказ Минприроды России от 27.05.2022 г. №371 «Об утверждении методик количественного определения объемов выбросов парниковых газов и поглощений парниковых газов»).
После первого аудита и выдачи "зеленого" статуса определяется уровень (базовая линия) от которой объект в течение выбранного периода времени может самостоятельно внедрять улучшения по сокращению потреблений и выбросов СО2-экв. При Инспекционной проверке, сертифицированного/оцененного здания Органом по оценке фиксируется снижение выбросов СО2-экв.
Для получения "зеленого" статуса в рамках системы оценки EGBS, необходимо доказать снижение удельных потреблений здания от нормативов на определенный процент.
После первичной оценки и выдачи "зеленого" статуса, объект недвижимости определяет базовую линию для дальнейших улучшений. Реализация климатического проекта включает в себя поэтапное сокращение выбросов парниковых газов и повышение энергоэффективности здания. После успешной реализации проекта и инспекционной проверки фиксируется снижение выбросов CO2-эквивалентов, что подтверждает эффективность мероприятий.
Для официального признания климатического проекта далее будет необходимо пройти процедуры валидации, верификации и регистрации в соответствии с законодательством.
Таким образом, климатический проект в недвижимости представляет собой не только способ улучшения экологической устойчивости зданий, но и вид "зеленого" финансирования, как альтернативу пока отсутствующим комплексным государственным мерам поддержки "зеленого" строительства в виде субсидий, вычетов, пониженной ставки кредита для комплексных "зеленых" проектов и т.д.
Отметим, что наиболее крупным климатический проект в сфере недвижимости будет для портфеля зданий, при этом чем здания менее инновационны в своей базовой модели, тем большее количество углеродных единиц можно будет выпустить.
Какие объекты мы можем сертифицировать и помочь в создании климатического проекта:
другие типы зданий по запросу.
Comments